Адвокат: раздел квартиры

Каждый из супругов, находящихся на стадии бракоразводного процесса, имеет право претендовать на то или иное имущество, нажитое в браке. Другими словами, может потребовать раздела собственности. Это право законодательно закреплено за каждым гражданином РФ. Пожалуй, самым сложным вопросом в этом деле является раздел квартиры.

Адвокат. Раздел квартиры пройдет для Вас значительно легче и быстрее, если вы воспользуетесь услугами юриста по семейным и гражданским делам. Правовая поддержка играет большую роль в делах подобного толка.

Квартира, впрочем, как и любое другое имущество, нажитое в браке, является общей собственностью супругов и подлежит разделу. В начале суд определяет, кому из супругов и какая доля в квартире положена. Как правило, эти доли признаются равными.

Если у суда возникают какие-либо сомнения по поводу раздела общей квартиры, он может назначить проведение экспертизы. В таком случае к делу привлекают профессиональных риэлторов, те оценивают квартиру по рыночной цене и отчитываются перед судом.

Также суд может определить, кому из супругов и какие комнаты принадлежат в квартире. Если, скажем, доля одного собственника в квартире превышает по стоимости долю другого, значит, второму положена соответствующая компенсация.

Раздел квартиры, которая находится в совместной супружеской собственности, может быть произведен различными способами. Итак:

• можно продать квартиру и разделить вырученную за нее сумму между бывшими супругами (этот способ возможен в том случае, если супруги пришли к нему по обоюдному согласию; если же один из супругов против такого варианта, то этот вопрос решается в судебном порядке);
• можно заключить договор мены жилого помещения на две или же несколько других квартир;
• натуральный раздел квартиры (но суд не осуществляет раздел квартиры в натуре, поскольку, в соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ, квартира является неделимой вещью).

Помните, что право собственности супругов на квартиру должно быть непременно зарегистрировано в городском бюро регистрации. Туда нужно предоставить решение суда, квитанцию об оплате госпошлины, а также план квартиры из БТИ.

При вынесении решения о разделе квартиры суд учитывает следующее:

• интересы детей, а также других членов семьи, которые имеют право на проживание и пользование данной жилплощадью;
• размер доли паенакопления, принадлежащей каждому из супругов;
• планировку квартиры.

По большому счету, нюансов в делах о разделе имущества очень много. Большинство коллизий все же ожидает при разделе такого дорогостоящего имущества, как квартира. Чтобы не лишиться крыши над головой при разводе и разделе имущества, обращайтесь за помощью к юристам по семейному праву компании «Цензор». Мы поможем Вам урегулировать насущные вопросы и не остаться без своей доли при разделе Вашей общей жилплощади.