Как оформить перепланировку квартиры

Самостоятельное изменение внутреннего устройства типовых квартир зачастую влечет за собой серьезные последствия. Не согласовали ремонтые работы с контролирующими организациями и соседями? Готовьтесь к разбирательствам и штрафам.

Как оформить перепланировку квартиры? Для начала попробуем разобраться, какой ремонт ни с кем согласовывать не надо. Перепланировка не запрещена только при капитальном ремонте или реконструкции здания. Работы подобного характера правовыми актами не регулируются. Поэтому Вы имеете полное право сносить встроенную мебель и антресоли, менять водонагреватели и газовое оборудование, увеличивать жилую зону за счет коридора или второй кухни, к примеру, при объединении двух квартир.

Самое главное в процессе перепланировки — не нарушить целостность несущих стен. Это ведь опоры, на которых держится дом. Если душа все же требует перепланировки, рекомендуем не торопиться сносить стены. Для начала проконсультируйтесь с опытным юристом по жилищному праву.

Кто-то удивится, мол, при чем здесь юрист, когда речь идет о строительных работах?! Дело в том, что перепланировка может затрагивать интересы не только жильцов ремонтируемой квартиры, но также соседей, Госпожнадзора, Санэпиднадзора и других контролирующих органов. Если своими действиями Вы нарушите их права, штрафов и разбирательств не избежать. Дело может и вовсе дойти до суда.

Для того, чтобы оформить перепланировку в соответствии с законом, Вам необходимо подготовить следующие документы:

• проект перепланировки квартиры;
• кадастровый паспорт на жилое помещение;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• письменное согласие на перепланировку всех жителей квартиры.

Приобретая жилье на вторичном рынке, мы нередко сталкиваемся с квартирами, которые уже успели подвергнуть перепланировке. В таком случае необходимо убедиться в том, что все сделано на законных основаниях. Если перепланировка не была официально оформлена, придется побегать по инстанциям.

Если планировка не будет узаконена, контролирующие органы имеют полное право потребовать от Вас вернуть жилому помещению первоначальный вид. Представляете, сколько сил и финансов Вам придется потратить на этот процесс?

Поэтому советуем Вам заручиться поддержкой опытного юриста по жилищному праву, ведь перепланировка квартиры — дело непростое.

Специалисты по жилищному праву юридической фирмы «Цензор» помогут узаконить любую перепланировку квартир и перепланировку нежилых помещений. Мы возьмем на себя сбор необходимых документов, визиты в БТИ и другие административные органы. В итоге Вы избавитесь от лишней головной боли и траты времени, а перепланировка в Вашей квартире будет носить исключительно законный характер.