Как законно сделать перепланировку квартиры

Каждый из нас стремится обустроить семейное гнездышко так, как хочется именно ему. Если одним для этого достаточно поменять шторы на окнах и переставить мебель, то другие, в духе реформатора Петра I, начинают крушить стены, изменяя пространство в квартире. Но всегда ли это законно?

Как законно сделать перепланировку квартиры? Этим вопросом задаются единицы. А зря. Действующее жилищное законодательство строго-настрого запрещает вносить любые изменения в конструкцию квартир и строений без соответствующего на то разрешения.

Подобное самоуправство может повлечь за собой массу негативных последствий не только для собственника квартиры, но и для соседей. Последние, кстати, имеют полное право потребовать компенсации ущерба, причиненного им Вашими незаконными действиями.

Так как же быть? Если нельзя, но очень хочется, то можно... хотя бы попробовать воплотить Ваши дизайнерские планы в жизнь. Для этого Вам необходимо получить разрешение на проведение строительных работ.

Законная перепланировка предполагает несколько этапов, которые необходимо пройти с соблюдением всех формальностей и в строгом соответствии нормам законодательства.

1. Необходимо разработать проект — составить техническую документацию в виде чертежей, а также текстовых и графических материалов. Проект нужно согласовать с инспекцией государственного архитектурного и градостроительного контроля.
2. Затем следует получить разрешение на строительство.
3. После этого Вы получаете разрешение на проведение строительных работ. Выдается оно на основании права собственности на квартиру.

Таковы основные этапы, предшествующие законной планировке. Правда, как и из любого правила, здесь тоже существуют исключения.

Так, перепланировка, не связанная с изменениями, то есть уменьшением или увеличением жилплощади, без нарушения несущих конструкций не будет считаться самовольной и незаконной. Сюда же можно отнести увеличение жилплощади за счет демонтирования перегородок, сноса кладовых, каминов, печей, лоджий, застекленных балконов и т. д.

В любом случае перепланировка в квартире, как и ремонт в целом, — хуже пожара. Хотите избежать негативных последствий перепланировки и оформить ее официально? Обращайтесь к юристам по жилищному праву компании «Цензор».

Мы поможем урегулировать любые вопросы, связанные с перепланировкой. В том числе решить проблемы, возникшие из-за неофициальной перепланировки, произведенной бывшими владельцами квартиры.