Наследство квартиры

Получить в наследство квартиру сегодня может далеко не каждый. Большинство из нас годами выплачивают ипотечные кредиты или откладывают деньги на приобретение собственного жилья. Согласитесь, проблематично. Тем не менее, с определенными проблемами сталкиваются и те, кто унаследовал квартиру.

Наследство квартиры может быть осуществлено двумя способами — по завещанию или же по закону. Важно знать, что наследодатель не имеет права завещать квартиру, которая ему не принадлежит. То есть квартира по договору найма не может стать наследуемым имуществом.

Наследование квартиры: нюансы

Наследование не приватизированной квартиры невозможно. Такая недвижимость находится в собственности государства. Поэтому после смерти человека она возвращается именно государству, а не передается наследникам. А вот наследование кооперативной квартиры возможно в том случае, если за нее полностью выплачен пай.

Еще один способ получения квартиры в наследство — это не вся квартира целиком, а лишь её доля. К примеру, у наследодателя двое детей, и он оставил каждому из них в наследство по половине квартиры. Но и тут есть свои тонкости.

К примеру, один из совладельцев жилья принял решение продать свою часть квартиры. Сначала он обязан предложить второму совладельцу выкупить его часть жилья. Только в случае отказа он имеет право продать свою долю в квартире третьим лицам.

А вот наследование приватизированной квартиры, впрочем, как и наследование любого другого имущества, требует оформления определенных документов. Для совершения процедуры принятия наследства Вам понадобятся:

• свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
• свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие Вашу родственную связь;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• документы из БТИ и т.д.

Полный перечень документов для оформления права наследования квартиры Вам поможет собрать и подготовить грамотный юрист.

Наследование квартиры — задача сложная. Тут Вас могут поджидать различные проблемы и неувязки. Разобраться с документами, определить Ваши права и, наконец, оформить право на наследство квартиры Вам помогут грамотные специалисты юридической фирмы «Цензор».

Мы готовы как проконсультировать Вас по правовым вопросам наследования имущества, так и сопровождать Ваше дело в суде в случае, если в этом возникнет необходимость.