Изменения в законе о регистрации прав на недвижимое имущество

Сегодня вступает в силу Федеральный закон Российской Федерации от 17 июня 2010 года № 119-ФЗ г. Москва «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон устанавливает в качестве основного способа привлечения средств граждан на строительство многоквартирных домов договор долевого участия. Также денежные средства для строительства можно привлекать с помощью выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, или через жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

В случае, если Застройщиком осуществляется привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию, в нарушение требований, установленных указанным законодательством, - то это влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей."