Оценка рыночной стоимости помещения

Квартиры, комнаты, загородные дома, предприятия являются объектами недвижимости. Российское законодательство позволяет гражданам совершать различные сделки, связанные с объектами личной собственности. Но прежде, чем продавать, покупать или сдавать недвижимость в аренду, следует провести оценочные работы.

Оценка рыночной стоимости помещения — это довольно популярная услуга в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Квартиры, комнаты в коммуналках, дачи и загородные дома продаются, покупаются, наследуются... Оценка должна предшествовать любому из этих мероприятий, иначе можно обмануться и недополучить выгоду или же переплатить за объект недвижимости.

При оценке помещений учитывается огромное количество факторов. Приведем основные из них:

• местоположение объекта;
• тип здания, в котором располагается оцениваемое помещение;
• площадь помещения;
• планировка;
• состояние отделки;
• удаленность от объектов инфраструктуры — школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники и т. д.;
• этажность дома;
• придворовая территория и многое другое.

Стоит подчеркнуть, что оценочными работами должен заниматься профессиональный оценщик. Отчет, составленный им по итогам работы, является официальным юридическим документом и может быть использован при заключении сделок, в суде, в банке и других государственных и коммерческих организациях.

Раз уж мы заговорили о судах и банках, расскажем, в каких случаях производится оценка стоимости помещений:

• при купле-продаже помещений;
• при разделе имущества;
• при вступлении в наследственные права;
• при получении кредита под залог недвижимости;
• при ипотечном кредитовании;
• предстраховая оценка;
• оценка ущерба, к примеру, от залива помещения или пожара в нем;
• внесение объекта в уставный капитал организации и т. д.

Если Вы обращаетесь за помощью к опытному оценщику, все, что от Вас потребуется — это приготовить документы, в число которых входят:

• документы, удостоверяющие личность;
• документы, подтверждающие право собственности на объект;
• кадастровый паспорт.

В ряде случаев оценщик может попросить подготовить и другие документы. Все вопросы можно разрешить на консультации у эксперта.

Специалисты юридической фирмы «Цензор» предлагают услуги по оценке рыночной стоимости помещений и других объектов недвижимости. Обращайтесь, мы всегда рады Вам помочь.