Оформление договора аренды

Угол в коммуналке, комната в общежитии, отдельная квартира... Уровень жизни в России далек от совершенства, а потому приобрести собственное жилье для многих из нас зачастую не под силу. Если собственного угла нет, а жить, к примеру, отдельно от родителей хочется, жилье можно снять.

Оформление договора аренды — непременное условие при найме жилого помещения. Многие отмахиваются, мол, все это лишние бумажки и пустая трата времени. Не спешите делать выводы. Договор аренды в случае пикантной ситуации позволит Вам отстоять свои права, защитить имущество и сэкономить кровно заработанные деньги.

Споры между собственником жилья и нанимателем часто возникают из-за того, что договор аренды жилого помещения был составлен неправильно. Скажем, хозяин квартиры без предупреждения поднимает арендную плату за жилье, или же посещает квартиру без предупреждения нанимателя. Случается и такое, когда собственник без видимых на то причин выселяет квартиросъемщика из арендованного им жилья.

Да и нанимателей сложно назвать святыми. Небрежное пользование тем или иным имуществом хозяина зачастую ведет к поломке бытовых приборов, испорченной сантехнике и т. д. Именно поэтому к процессу найма жилого помещения стоит подойти ответственно.

Как оформить договор аренды

Что должен содержать в себе договор аренды?

• Помимо описи имущества, в договор аренды можно внести пункт о штрафных санкциях для обеих сторон.
• Ели Вы сдаете жилье на длительный срок, при оформлении договора аренды можно заострить внимание участников сделки на пункте о возможном повышении арендной платы по истечении определенного срока.
• Важно четко прописать, кто будет осуществлять коммунальные платежи и дополнительные услуги (телефон, интернет, кабельное ТВ)
• Указать точные сроки оплаты жилого помещения. К слову, если Вы живете в другом городе и получать деньги за сдачу жилья лично в руки не сможете, тогда при оформлении договора аренды стоит указать банковские реквизиты, по которым наниматель будет оплачивать квартиру, или же паспортные данные доверенного лица хозяина жилья.

Согласно действующему законодательству, оформление договора аренды жилья может осуществляться и в отсутствии нотариуса. И, тем не менее, мы советуем Вам прибегнуть к помощи юриста.

Специалист в области жилищного права поможет Вам грамотно оформить трудовой договор, учесть все нюансы сделки. Так, очень часто конфликты между хозяином квартиры и постояльцами возникает из-за залога и страхового депозита.

Когда срок действия договора аренды квартиры заканчивается, наймодатель, не желая возвращать залог, ищет причины, по которым он может это сделать. Изучает обои, осматривает бытовую технику, ищет каждую мелочь, которая позволит ему придраться к квартиросъемщику и не отдавать залог. И тут между двумя сторонами возникают разногласия.

Юристы фирмы «Цензор» помогут Вам избежать неприятностей в случае заключения и расторжения договора аренды. Заключить договор можно и без участия юриста. Тем не менее, чтобы оградить себя от проблем, лучше всего обратиться к профессионалам.