Оформление договора дарения квартиры

«Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат», - справлялся Остап Бендер у Кисы Воробьянинова. «25%. И ключ от квартиры», - отвечал последний. Но таких шикарных подарков Бендер не делал никому, поскольку за душой у великого комбинатора не было ни гроша. Между тем, практика дарения квартиры существовала всегда.

Оформление договора дарения квартиры — первое, о чем Вы должны задуматься после того, как решили преподнести подобный подарок близким людям. Конституция РФ дает каждому прав свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у него в собственности. Главное, чтобы Ваши действия не ущемляли права третьих лиц.

Как и любой другой договор, связанный с недвижимостью, этот документ предполагает проведение сложного процесса подготовки всех необходимых бумаг для того, чтобы зарегистрировать право собственности нового владельца.

Кому можно дарить квартиру?

Законодательство разрешает дарить жилые квадратные метры как физическим, так и юридическим лицам. Но и тут есть ряд нюансов.

• Дети до 14 лет не имеют права дарить квартиру;
• недееспособные граждане также не могут быть дарителями;
• одариваемые не могут являться госслужащими, сотрудниками воспитательных, образовательных или лечебных учреждений, если дарители — это их клиенты.

Как оформить договор дарения?

Если договор дарения составлен с нарушениями, то такую сделку можно признать недействительной и оспорить ее. Поэтому в договоре обязательно должны содержаться следующие сведения:

• подробное описание даруемой недвижимости: адрес квартиры, площадь, этаж и т. п.;
• укажите, на каких основаниях квартира находится в собственности у дарителя;
• подготовьте заявления от обеих сторон, то есть участников сделки дарения;
• приложите к документам квитанцию об оплате госпошлины;
• подготовьте правоустанавливающие документы на жилье;
• потребуется также технический паспорт на квартиру;
• в регистрационной службе при оформлении договора дарения обязательно должны присутствовать обе стороны.

Разумеется, это не полный список тех мероприятий, которые Вам необходимо будет провести при оформлении договора дарения квартиры. Процесс этот тонкий и сопряжен с большим количеством трудностей. Поэтому мы рекомендуем Вам обратиться за помощью опытного юриста.

Специалисты по недвижимости юридической фирмы «Цензор» с радостью помогут Вам подготовить качественный договор дарения квартиры и проследят за юридической чистотой самой сделки. Мы возьмем на себя оформление и подготовку документов, что избавит Вас от лишней траты времени и правовых ошибок при проведении сделки дарения.

Наши юристы проконсультируют Вас по любым вопросам, связанным с дарением недвижимости, и при необходимости могут сопроводить Вашу сделку с момента сбора документов и до регистрации собственности.