Перепланировка незаконно

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право распоряжаться частной собственностью так, как ему захочется. Однако, что касается жилых и нежилых помещений, это право не дает возможности самовольно проводить перепланировку. Эта процедура требует обязательного согласования.

Перепланировка, незаконно произведенная в квартире, может повлечь за собой серьезные проблемы. Это могут быть штрафы, судебные разбирательства и другие неприятные последствия.

Процедура перепланировки должна быть официально оформлена потому, что:

• это обеспечивает безопасность соседей по дому;
• сохраняет внешний облик здания, который к тому же соответствует официальным техническим документам на дома и квартиру;
• обеспечивает правильное функционирование коммуникаций и других внутридомовых систем.

Предположим, Вы все же сделали незаконную перепланировку. Будьте готовы к тому, что при продаже, обмене или размене квартиры возникнет масса сложностей. Из-за неофициального статуса перепланировки провести сделку с недвижимостью быстро не получится. Так, ни один банк не даст кредит под залог квартиры, в которой были произведены самовольные изменения.

Процедура узаконивания уже совершенной перепланировки может растянуться не на один год. Помимо участия в судебных заседаниях, придется заплатить штраф. К тому же суд имеет полное право принудить Вас вернуть квартире ее первоначальный вид.

Нормы современного жилищного законодательства предусматривают ответственность за совершение незаконной перепланировки. Это может быть:

• штраф в размере от 10 до 25 МРОТ, а также подписание разрешения на уже произведенную перепланировку;
• штраф от 10 до 25 МРОТ и восстановление помещения в соответствии с первоначальной технической документацией.

Жилищная инспекция имеет полное право подать исковое заявление в суд и выставить квартиру на торги, если человек откажется официально оформлять перепланировку или возвращать жилому помещению первоначальный вид. Если Вы живете в квартире по социальному найму, то Вас могут выселить и расторгнуть с Вами договор.

Таким образом, узаконить проект перепланировки сразу намного проще, чем согласовывать уже совершенные изменения в квартире. В любом случае важно действовать в рамках закона.

Хотите избежать проблем, связанных с незаконным проведением перепланировки? Обращайтесь к специалистам по жилищному праву юридической фирмы «Цензор». Наши юристы помогут разрешить проблемы подобного рода в минимальные сроки и оформить все изменения в квартире в соответствии с требованиями законодательства. Мы поможем разрешить даже самые сложные проблемы, связанные с перепланировкой.