Перепланировка офиса: согласование

Рабочий офис должен быть просторным и удобным как для сотрудников, так и для посетителей. Поэтому многие предприниматели, стремясь облагородить рабочее место, затевают перепланировку. Вот только ломать стены, создавать дополнительные перегородки и делать дверные проемы без законного разрешения не рекомендуется.

Перепланировка офиса. Согласование этой процедуры с контролирующими органами носит обязательный характер. Строго говоря, перепланировка офиса — это изменение расположения и площади помещений, а также полная ликвидация отдельных помещений относительно той документации, которая была предусмотрена проектом.

Для того, чтобы начать перепланировку в рабочем офисе, необходимо написать письменное заявление в контролирующие органы. Только после того, как проект перепланировки будет утвержден, можно приступать к ремонтным работам.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• нотариально заверенные копии учредительных документов;
• документы, удостоверяющие право пользования помещением;
• документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план здания, экспликации).

Помимо этих документов, необходимо предоставить и подробный проект перепланировки. Необходимо указать какие стены будут снесены, какие выстроены, где будут сделаны дополнительные дверные проемы и т. д. От того, насколько подробным и четким будет сам проект, во многом зависит успех предприятия.

Помните, ни в коем случае нельзя вносить изменения в конструкцию здания, нарушать общедомовые инженерные коммуникации и вносить изменения в архитектурный облик здания. В противном случае контролирующие органы, а также соседи по офисному зданию могут подать на нарушителя в суд.

Специалисты по жилищному праву отмечают, что проблем с соседями по зданию можно избежать в том случае, если заранее предупредить их о готовящихся изменениях. Если работы по перепланировке не затрагивают ничьи интересы, можно смело приступать к реализации проекта.

Однако, все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Перепланировка офисного помещения, впрочем, как и любая другая перепланировка, носит сложный характер. И тут без поддержки грамотного юриста по жилищному праву не разобраться.

Согласовать проект перепланировки, подготовить необходимый пакет документов, разрешить конфликты с соседями по офису и получить разрешение на проведение работ Вам помогут специалисты юридической фирмы «Цензор». Мы поможем сэкономить Ваши время и нервы, избавим от сбора документов и походов по разрешительным инстанциям. Обращайтесь, мы всегда рады Вам помочь.