Переустройство и перепланировка жилого помещения

Нравится ли Вам жить в типовой квартире? Наверняка, каждому из нас хотя бы раз в жизни в голову приходила мысль о переустройстве жилого помещения «под себя». Снести бы стеночку, объединить бы туалет и ванную комнату, сделать еще один дверной проем между комнатами... Все это вполне возможно, но только на законных основаниях.

Переустройство и перепланировка жилого помещения, согласно ст. 25 Федерального Закона РФ №188, - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт помещения.

Также перепланировка жилого помещения включает в себя изменение конфигурации, которые также должны быть внесены в кадастровый паспорт.

Проще говоря, перепланировка в квартире или доме выполняется для того, чтобы сделать пространство максимально комфортным и удобным для его обитателей. Включать в себя этот процесс может следующие виды работ:

  • замену бытовых электрических или газовых плит;
  • реновации туалетных и ванных комнат;
  • перенос электрических коммуникаций, а также газовых, отопительных и сантехнических устройств;
  • устройство вентиляционных каналов;
  • замена или прокладка подводящих и отводящих коммуникаций.

Отметим, что перепланировка — процесс, который требует последовательных действий. Приведем примерный их алгоритм:

  • разборка и перенос перегородок;
  • устройство новых дверных проемов;
  • ликвидация коммунальных квартир;
  • создание дополнительных санитарных и кухонных узлов;
  • увеличение жилой площади за счет вспомогательных площадей;
  • переоборудование тамбуров и т. д.

Перед тем, как приступить непосредственно к самим работам, связанным с перепланировкой, необходимо согласовать свои действия с контролирующими органами. В противном случае проблем не избежать.

  • Во-первых, соседи или жилищная инспекция могут подать на Вас в суд и потребовать придать жилому помещению его первоначальный вид.
  • Во-вторых, жилищная инспекция может выставить Вашу квартиру на торги.
  • В-третьих, при совершении сделок с этой недвижимостью могут возникнуть серьезные проблемы.

Между тем, процесс согласования переустройства и перепланировки жилого помещения не так-то прост и отнимает много времени. Рекомендуем заручиться поддержкой опытных юристов компании «Цензор». Специалисты по жилищному праву помогут утвердить любой проект перепланировки, в том числе и той, которая уже была совершена ранее. Обращайтесь, мы проконсультируем Вас по любым вопросам, связанным с жилищным правом.