Санкт-Петербург
улица Коломенская,
дом 5, офис 27
дом 5, офис 27
(812) 577-33-77
Розенштейна , 21
cenzor@cenzor.ru
(812) 407-77-00
рус-
eng
Представительство
в суде Изготовление
печатей, штампов,
визиток Бухгалтерские услуги Юридические услуги
в суде Изготовление
печатей, штампов,
визиток Бухгалтерские услуги Юридические услуги
Поиск по сайту
Сделки с недвижимостью: Договор на продажу комнаты
Вопрос:
Можно ли заключить предварительный договор на продажу комнаты, собственником которой на данный момент является несовершеннолетний (сейчас 16 лет) с тем условием, что сам договор купли-продажи будет оформлен через 2 года (когда будет 18 лет)? Собственник и его родители согласны. Какие денежные средства при этом берутся у будущего Покупателя: вся сумма или какая-то часть?
Ответ:
Здравствуйте, Татьяна!
Действующее законодательство РФ заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости с несовершеннолетним собственником не запрещает.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет может совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества только с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Кроме того, для совершения такой сделки необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
При условии получения указанных согласий Вы можете заключить договор купли-продажи уже сейчас.
Таким образом, рекомендуем Вам отказаться от заключения предварительного договора купли-продажи комнаты и рассмотреть возможность заключения основного договора.
Для получения полной информации по данному вопросу Вы можете записаться на консультацию по тел. 764-54-48, 575-83-91, 572-35-88.
Действующее законодательство РФ заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости с несовершеннолетним собственником не запрещает.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п.1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет может совершить сделку по отчуждению принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества только с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Кроме того, для совершения такой сделки необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
При условии получения указанных согласий Вы можете заключить договор купли-продажи уже сейчас.
Таким образом, рекомендуем Вам отказаться от заключения предварительного договора купли-продажи комнаты и рассмотреть возможность заключения основного договора.
Для получения полной информации по данному вопросу Вы можете записаться на консультацию по тел. 764-54-48, 575-83-91, 572-35-88.
В настоящий момент здесь нет комментариев. Заполните форму ниже и выскажите свое мнение.