Покупка квартиры с прописанным человеком

Я обмениваю 3-х комнатную на 2-х комнатную квартиру с доплатой. Я состою в собственности своей квартиры и со мной прописаны 2-е несовершеннолетних детей, которые не включены в собственность. В той квартире, на которую осуществляю обмен в собственности находится мать и несовершеннолетний сын (14 лет), ее супруг и дочь (не совершеннолетняя) не состоят в собственности. При сделке остается прописан сын до получения свидетельства. Есть ли гарантия, что сын будет выписан и не возникнут никакие проблемы? Правильно ли это, что на момент сделки я выписываюсь со своими детьми, и она со своим мужем и дочкой, а сын ждет получения свидетельства.

Правильно ли это или нет? Заранее благодарю за помощь!