Раздел квартиры по суду

Развод и девичья фамилия. Грустная шутка о не менее грустных реалиях современности. Времена, когда люди о разводе даже и не помышляли, давно канули в Лету. Сегодня человек волен выбирать: оставаться ли ему примерным семьянином или же сойти с дистанции под громким названием «Брак». Семейная лодка разбилась о быт, а это значит, что впереди ждет развод и, соответственно, раздел имущества.

Раздел квартиры по суду — предприятие из разряда непростых дел. В случае развода и раздела имущества жилье обычно является основным предметом спора. Причина в её высокой стоимости. При выяснении, кому достанется квартира, существует масса нюансов.

Прежде всего, стоит разобраться, в совместной ли собственности супругов находится квартира. Если да, значит, она подлежит разделу. Если нет, значит и делить нечего.

Раздел квартиры: как его можно избежать

Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, что к совместной собственности супругов относится все имущество, приобретенное в период брака. То есть, если квартира была приобретена супружеской парой после официальной регистрации отношений в органах ЗАГС, тогда при разводе вопрос о разделе квартиры будет иметь место. Кстати, факт, на кого из супругов зарегистрировано право собственности на квартиру, значения не имеет. Жилплощадь все равно будет поделена между двумя сторонами поровну.

Тем не менее, из каждого правила есть исключения. Существуют ситуации, когда правовой режим квартиры, приобретенной в браке, отличается от общеустановленных правил.

• Квартира в период брака получена одним из супругов на безвозмездном основании. То есть, если квартира была подарена или унаследована мужем или женой, тогда разделу она подлежать не будет. Это имущество будет являться его личной собственностью.
• Квартира, которая была приобретена одним из супругов в момент раздельного проживания также не подвергается разделу. Другими словами, если супруги живут по отдельности, но по каким-то причинам не расторгают свой брак официально, тогда при покупке квартиры одним из них, второй не имеет права претендовать на эти квадратные метры.
• Квартира приобретенная в период брака, но на собственные средства одного из супругов также не входит в перечень общего имущества. К примеру, один из супругов продал квартиру, приобретенную до брака, и на эти деньги купил новую. В таком случае приобретенное жилье будет считаться собственностью того из супругов, на чьи деньги она и была приобретена.

Но и здесь есть подводные камни. По большому счету, очень сложно доказать факты раздельного проживания в период брака или же то, что квартира была приобретена именно на деньги, вырученные от продажи первой. В таких случаях стоит прибегнуть к помощи юриста.

Раздел квартиры: суд и мировое соглашение

Существует определенный порядок раздела квартиры: путем соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо в судебном порядке.

Путь соглашения, конечно, обладает рядом преимуществ. Согласитесь, мирный раздел имущества позволяет бывшим супругам сохранить доброжелательные отношения и избежать судебных издержек. Также мирное соглашение предусматривает гибкий вариант разрешения имущественного спора.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, доли супругов в совместном имуществе признаются равными. Именно поэтому суд обязан поделить квартиру, которая находится в совместной собственности супругов, поровну. Но и здесь есть свои нюансы.

Итак, суд может отойти от равного разделения долей квартиры исходя из:

• интересов несовершеннолетних детей (сам по себе факт проживания ребенка с одним из родителей не увеличивает долю этого супруга; необходимо доказать, что увеличение квадратных метров в его пользу преследует интересы ребенка);
• заслуживающего внимания интереса одной из сторон (если, например, один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам, или же расходовал общее имущество, тем самым нанес ущерб своей семье).

Судебные тяжбы о разводе и разделе имущества сложны. В первую очередь, в эмоциональном плане. Грамотные специалисты юридической фирмы «Цензор» в области жилищного права помогут Вам облегчить этот тяжелый груз. Мы готовы помочь Вам в решении вопросов раздела квартиры как в судебном, так и в досудебном порядке.