Самовольная перепланировка

В век высоких технологий и дизайнерских решений далеко не каждого устроит стандартная и типичная планировка жилых и нежилых помещений. Поэтому многие берутся за инструменты и начинают самовольно сносить стены в квартире, объединяя комнаты и расширяя пространство. Однако, это в корне неправильно.

Самовольная перепланировка грозит административной ответственностью, штрафами и даже возможностью лишиться квартиры. К тому же собственник теряет возможность совершать сделки с жилым и нежилым помещением, а именно:

• очень сложно продать помещение с несогласованной перепланировкой;
• оформить под залог и получить кредит, в том числе и ипотечный;
• осуществить обмен или же взаимозачет практически невозможно;
• нельзя оформить заклад на такое помещение;
• рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30-40%;
• при оформлении наследства или дарственной также могут возникнуть проблемы.

Административная ответственность за самовольную перепланировку действительно может носить очень серьезный характер. Хорошо, если Вы отделаетесь выговором и штрафом. А если нет? Жилищная инспекция имеет полное право подать на собственника помещения в суд, потребовать от него вернуть ему первозданный вид и даже выставить такую квартиру или нежилое помещение на торги.

Очень часто люди приобретают квартиру с уже совершенной перепланировкой, не вникая во все тонкости. В итоге то, что планировка не оформлена, выясняется уже после приобретения жилья. Не стоит отчаиваться. У грамотных юристов есть все инструменты, с помощью которых можно узаконить не только предстоящую, но уже произведенную перепланировку.

Полагаем, Вы уже поняли, что при согласовании ремонтно-строительных работ необходимо обращаться к специалисту по жилищному праву. Это позволит избежать возникновения многих проблем в будущем.

Юристы по жилищному праву компании «Цензор» предлагают следующие услуги:

• сбор и подготовка всех необходимых документов от собственника помещения;
• помощь при утверждении проекта перепланировки;
• получение разрешительных документов во всех контролирующих органах;
• помощь при введении помещения в эксплуатацию после совершения перепланировки;
• получение документов и внесение изменений в кадастровый паспорт помещения.

Консультация специалиста по жилищному праву поможет разрешить массу вопросов, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений. В итоге Вы существенно сэкономите собственные время, нервы и деньги. Обращайтесь, мы всегда рады Вам помочь.