Сделки с государственной недвижимостью

Ни для кого не секрет, что любая сделка с недвижимостью требует государственного оформления и регистрации. Вот только не каждый знает, как правильно совершить эту процедуру. Отметим, что в этом деле есть свои нюансы и тонкости. Поэтому самое верное решение — заручиться поддержкой квалифицированного юриста по недвижимости.

Сделки с государственной недвижимостью должны быть правильно оформлены. Как правило, регистрация требуется в тех случаях, когда недвижимый объект переходит от одного собственника к другому. Процесс этот долгий и сложный.

Конституция РФ, Гражданский кодекс России и Федеральный закон №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» составляют правовую основу государственной регистрации прав на недвижимость. Также сюда можно отнести иные нормативно-правовые акты, которые могут потребоваться в том или ином случае.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Это единственное подтверждение существования зарегистрированного права. Оспорено оно может быть только в судебном порядке.

Каждый зарегистрированный недвижимый объект попадает в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются:

• акты, изданные государственной властью или органами местного самоуправления в законодательно установленном порядке;
• договоры и сделки, совершенные в соответствии с законодательством;
• акты о приватизации жилых помещений;
• свидетельство о праве на наследство;
• судебные акты, вступившие в законную силу;
• акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• и другие документы.

Как видим, совершение сделок с недвижимостью и регистрация прав на недвижимые объекты — дело довольно сложное и запутанное. Без квалифицированной юридической помощи разобраться трудно. Хотите избежать проблем при совершении сделки с недвижимостью и регистрации? Обращайтесь за помощью к специалистам по недвижимости юридической фирмы «Цензор».

Наши юристы помогут Вам грамотно совершить сделку и официально зарегистрировать права на любой недвижимый объект. Мы поможем подготовить необходимые документы и подать их в регистрирующие органы, проследим за юридической чистотой сделки и обезопасим Вас от возможных рисков. Обратившись в нашу фирму, Вы получите качественный пакет услуг по регистрации Вашей недвижимости.