Сделки с объектами недвижимости

Недвижимость всегда находится в центре внимания граждан. Покупаются и продаются квартиры, сдаются в аренду нежилые помещения, приватизируются земельные участки... И каждое действие требует соблюдения юридической чистоты и грамотности. Не справляетесь сами? Зовите на помощь квалифицированных юристов.

Сделки с объектами недвижимости в Санкт-Петербурге совершаются каждый день. Говоря юридическим языком, сделка — это осознанные действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или же прекращение их прав и обязанностей. Другими словами, это юридический факт, который порождает правовой результат, к которому и стремились субъекты сделки.

Главная цель любой коммерческой сделки — приобретение права собственности или же получение права пользования недвижимым имуществом. Отметим, что сделку можно считать свершившейся только при соблюдении определенных условий:

• законность содержания сделки;
• дееспособность и правоспособность юридических и физических лиц, которые совершают ту или иную сделку;
• воля и волеизъявление участников должны соответствовать друг другу;
• соблюдение определенной формы сделки.

Важно отметить, что заключение сделки по недвижимости непременно предполагает письменную форму. В процессе стороны должны заключить договор, который имеет следующие значения:

• подтверждает юридический факт, который порождает права и обязанности;
• подтверждает правоотношение, которое и составляет эти права и обязанности.

Итак, объекты недвижимости предполагают заключение дух видов сделок:

1. изменение собственника — это может быть купля-продажа, дарение, мена, приватизация, рента;
2. изменение права пользования и владения — это аренда, сервитут, лизинг, ипотека, совместная деятельность, вклад в уставный капитал, безвозмездное пользование.

Это как раз те виды сделок с недвижимыми объектами, которые законодательно приняты в России. Не следует забывать и о том, что недвижимость, которая становится объектом сделки, обязательно должна быть зарегистрирована в государственных реестрах.

К тому же процедура оформления сделки с недвижимостью сложна и во многом неоднозначна. Если Вы хотите провести сделку как можно быстрее и без особых проблем, обращайтесь к специалистам по недвижимости юридической фирмы «Цензор». Мы поможем Вам при совершении любого вида сделки с недвижимым имуществом.