Собственность на квартиру через суд

Ежегодно количество новостроек в Санкт-Петербурге растет. Все чаще право собственности на квартиры в этих домах оформляется через суд. И причина заключается не только в сложных бюрократических препонах. Зачастую застройщики недобросовестно выполняют свои обязанности. Порой их деятельность идет вразрез с законом, поэтому оформление документов на жилье либо затруднено, либо невозможно. Выход один — обращаться в суд.

Собственность на квартиру через суд. Возникает стойкое ощущение, что застройщики постепенно навязывают обывателям эту традицию. Тем временем, государственная регистрация права собственности на недвижимость должна быть осуществлена в течение месяца со дня подачи заявления.

Процесс этот довольно сложный и требует сбора полного пакета документов на регистрацию права собственности на квартиру. Только государственная регистрация права собственности и внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр подтверждает реальные права на недвижимость.

В каких случаях возникает необходимость регистрации права собственности на жилое помещение?

Это может быть покупка, обмен, наследование или дарение квартиры. Или же недвижимый объект не зарегистрирован в едином государстенном реестре. А также случаи приватизации и деприватизации жилья, либо аренда помещения на срок более одного года.

Процедура оформления собственности на квартиру четко прописана в Гражданском кодексе РФ, а также в Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Существует четкий порядок проведения гос. регистрации недвижимости:

• прием соответствующей документации, ее регистрация с приложением документа об оплате этой процедуры;
• правовая экспертиза документов и проверка законных оснований процедуры;
• выявление отсутствия разногласий между уже зарегистрированными и заявленными правами, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав собственности на недвижимость.

Помимо этого в регистрационную комиссию Вам необходимо подать увесистый пакет документов:

• подробный план квартиры, а также выписка из БТИ;
• документ об оплате регистрационной пошлины;
• паспорт;
• свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
• заявление от супруга или супруги о согласии на проведение регистрации, либо заявление, в котором будет прописано, что Вы не состоите в браке;
• договор купли-продажи (обмена);
• и другие документы, которые могут понадобиться при оформлении права собственности на квартиру.

Регистрация собственности на квартиру: решаем вопрос в судебном порядке

Оформление квартиры в собственность — задача непростая. Случается, что собственнику могут даже отказать в совершении регистрации. Причиной могут послужить различные факторы: неверная информация, поданная заявителем, неполный пакет документов и их неверное оформление, сомнения регистратора в подлинности документов, юридический арест на проведение сделок и многое другое.

Именно поэтому при оформлении права собственности на квартиру Вам может потребоваться помощь юриста по жилищному праву. С его помощью Вы легко сможете оформить исковое заявление в суд и обжаловать отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Сами юристы отмечают, что чаще всего в государственной регистрации права собственности на квартиру отказывают из-за неполного пакета документов. Поэтому, если у Вас возникла необходимость официально заявить свои права на жилье, внимательно собирайте все необходимые документы.

Юристы фирмы «Цензор» помогут Вам собрать все документы, а в случае необходимости будут сопровождать Вас в суде с тем, чтобы отстоять Ваше законное право на регистрацию собственной недвижимости.