Споры в ТСЖ

Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет... Слова из известной басни актуальны и по сей день. Особенно это касается товарищества собственников жилья. Вот уже где конфликты возникают точно грибы после дождичка.

Споры в ТСЖ — распространенная практика последних лет. Суды Санкт-Петербурга буквально завалены исковыми заявлениями от жильцов многоквартирных домов, которые предъявляют претензии правлению ТСЖ дома.

Такая тенденция связана с несовершенным законодательством, которое призвано регулировать деятельность товариществ собственников жилья, управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг. К слову, очень часто споры возникают сразу же после регистрации ТСЖ.

Деятельность ТСЖ регулируется пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законодательством, ТСЖ является некоммерческой организацией и обладает целевой или же уставной правоспособностью. Иными словами права и обязанности ТСЖ возникают только при непосредственном осуществлении своей деятельности.

Основанием для возникновения споров с товариществом может послужить:

• нарушение прав собственников жилых помещений;
• неисполнение обязанностей, возложенных на ТСЖ;
• некачественное исполнение обязанностей;
• превышение полномочий ТСЖ.

Довольно часто яблоком раздора между жильцами и ТСЖ становятся нежилые помещения, которые могут принадлежать определенному лицу, исходя из заключенного с органами местного самоуправления или застройщиками договора.

Еще один распространеный вид споров — обжалование решений, принятых на общем собрании членов товарищества. Очень часто в ТСЖ появляются группы лиц, которые не поддерживают мнение большинства. Сюда же можно отнести:

• споры по поводу платы за жилье;
• споры по поводу благоустройства прилегающих территорий;
• споры по поводу состава правления ТСЖ;
• споры по поводу ремонта здания и т. д.

Если у Вас возник конфликт с товариществом собственников жилья, не следует сидеть, сложа руки. Советуем проконсультироваться с юристами, которые помогут разобраться в ситуации и разрешить спор в судебном или же досудебном порядке.

Специалисты юридической фирмы «Цензор» предлагают услуги по урегулированию любых споров с ТСЖ. Обращайтесь, мы непременно Вам поможем отстоять свои жилищные права.