Суд по заливу квартиры

«Вода, вода. Кругом вода», - крутился в голове навязчивый мотив во время устранения последствий залива квартиры соседями сверху. Вкупе с ним мелькали здравые мысли о том, что разговоры с соседями о добровольной компенсации материального ущерба ни к чему хорошему не привели, а потому следует найти грамотного юриста и вместе с ним составить исковое заявление в суд.

Суд по заливу квартиры — крайняя мера в том случае, если виновники «торжества» отказываются пойти на компромисс и помочь исправить ситуацию. В таком случае важно заручиться поддержкой квалифицированного специалиста по жилищным вопросам и начинать сбор документов.

Залив квартиры: что делать, если Вас затопили

В первую очередь, после залива квартиры необходимо вызвать сотрудников управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т. п.), а также пригласить собственника квартиры, из которой и произошла на Вашу голову эта неприятность. Необходимо составить акт о заливе квартиры, в котором будет четко зафиксирован факт повреждения Вашего имущества. Один экземпляр оставляйте себе, второй и третий нужно отдать собственнику, залившему Вашу квартиру и управляющей компании.

Затем следует процедура выяснения размера убытков, причиненных Вам заливом жилья. С юридической точки зрения убытки включают в себя реальный ущерб (сумма на восстановление квартиры после залива), а также упущенную выгоду (доходы, которые Вы могли бы получить в случае, если бы Вашу квартиру не затопили).

Юристы отмечают, что в современной судебной практике по заливу жилого помещения случаи взыскания упущенной выгоды — событие довольно редкое, тем не менее, имеющее место. Для того чтобы взыскать упущенную выгоду от залива квартиры, Вам необходимо предоставить в ходе судебного разбирательства документы, подтверждающие это. К примеру, нужен договор найма или аренды жилого помещения, который был расторгнут в случае залива квартиры. Доказать в суде сей факт довольно сложно, поэтому большинство судопроизводств останавливается только лишь на возмещении материального ущерба от залива жилого помещения.

Допустим, Вы не смогли найти общего языка с соседями, затопившими Вас, и сумма выплаты повисла в воздухе. В таком случае необходимо произвести оценку причиненного ущерба, с тем чтобы определить сумму, которая потребуется Вам для проведения капитального ремонта жилого помещения.

В случае полного отказа соседей возместить ущерб от залива квартиры, следует немедленно обращаться в суд.

Как подать иск о заливе квартиры

Вам понадобится составить исковое заявление. Кстати, размер ущерба определяет, в каком именно суде будет рассматриваться Ваше дело. Если ущерб от залива квартиры не превышает 50 тысяч рублей, Ваше дело будет рассмотрено в мировом суде. Если более 50 тысяч рублей, значит, районным.

К исковому заявлению необходимо приложить копии всех имеющихся у Вас документов, касающихся залива квартиры. Можно пригласить свидетелей — сотрудников управляющей компании или соседей по дому.

Пожалуй, самым рациональным решением станет привлечение к делу о заливе квартиры грамотного юриста. С его помощью Вы сможете правильно составить исковое заявление, собрать все необходимые документы и доказательства по делу. Только в таком случае исход дела, вероятнее всего, будет решен в Вашу пользу.

Юристы фирмы «Цензор» готовы помочь в разрешении жилищного спора по заливу квартиры. Наши юристы могут выступить как на стороне истца, так и ответчика, если те, кого Вы затопили, пользуясь ситуацией, запрашивают неимоверно большую сумму на ремонт, или же ставят Вам в вину иные проблемы, не связанные с заливом квартиры.