Суд, затопление квартиры: если вы затопили соседей

О том, что делать и как себя вести в том случае, если Вас затопили соседи говорят много. Обсуждают на форумах, консультируются у юристов, спрашивают совета у знакомых. Что делать тем, кто явился причиной потопа, обсуждают реже. Что делать, если Вы затопили соседей? Сотрудники юридической фирмы «Цензор» знают ответ на этот вопрос.

Суд, затопление квартиры, возмещение материального, а то и морального ущерба, волокита и соседские войны... Весь это ассоциативный ряд немедленно проносится перед глазами, когда мы узнаем, что вдруг залили соседей. Так ведь и причин подобной ситуации может быть огромное количество. К примеру, трубы в Вашем доме не прошли испытание временем. Вполне возможно, что сантехник из ТСЖ дядя Вася оказался непрофессионалом в своем деле. Или же новое сантехническое оборудование, установленное в Вашей квартире оказалось некачественным.

Затопление квартиры: досудебные разбирательства

Итак, Ваши соседи затоплены и, находясь в состоянии шока, громко кричат что-то про персидские ковры и бурно жестикулируют, угрожая судом. Не стоит впадать в панику и отвечать на выпады той же монетой. Прежде всего, советуют, юристы, нужно попробовать урегулировать ситуацию мирным путем. Пройдите к ним в квартиру, оцените грустным взглядом причиненный материальный и ущерб и попробуйте договориться о компенсации и устранении последствий затопления квартиры мирным путем.

Можно предложить соседям устранить все повреждения Вашими силами: купить отделочные материалы и самому произвести ремонт. Если сил, опыта, знаний и времени на собственноручное устранение последствий затопления квартиры не хватает, порекомендуйте пострадавшей стороне хорошую отделочную бригаду. Разумеется, все расходы по оплате услуг ремонтников Вы обязуетесь взять на себя.

Кто-то махнет рукой, мол, зачем мне все это надо — разберемся в суде. Это, конечно, Ваше личное дело, но стоит запомнить, что по решению суда Вы можете понести гораздо большие расходы на выплату компенсации, нежели в случае урегулирования конфликта в ходе досудебного разбирательства. Сюда можно отнести судебные издержки, оплату оценки ущерба и многое другое.

Затопили квартиру? Готовьтесь к суду

Вариант, когда соседи в случае затопления их квартиры отказываются идти на компромисс вполне возможен. Тут свою роль играет множество факторов: плохие отношения между соседями, давние обиды, корысть и т. д. В этом случае Вам необходимо руководствоваться законодательством РФ.

Юристы «Цензора» советуют: если Вы затопили квартиру, обязательно проведите личный осмотр помещения. Желательно сделать фото или видеосъемку пострадавшего объекта. Если соседи отказываются пускать Вас в свою квартиру для оценки ущерба, значит, они просто хотят взыскать с Вас компенсацию в большем размере, чем это требуется.

Гл. 60 части 2 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению.

• Если Вы затопили соседей, нужно лично присутствовать при акте оценки нанесенного ущерба. Это позволит избежать завышенных требований по материальной компенсации.
• Обязательно попросите копию акта осмотра пострадавшего помещения у соседей или в эксплуатирующей организации, представитель которой должен принимать участие в оценке ущерба.
• Прибегните к услугам независимого оценщика. Это позволит точно оценить размер нанесенного ущерба от затопления квартиры. В случае отказа соседей предоставить Вашему оценщику доступ в затопленную квартиру, Вы вправе присутствовать при процедуре осмотра помещения оценщиком который был приглашен с их стороны.
• Если соседи не пригласили Вас на процедуру оценки затопленной по Вашей вине квартиры, Вы имеете полное право в суде усомниться в реальной сумме, предъявленной Вам по иску, и потребовать провести встречную оценку. В случае назначения оценки судом Ваши соседи не имеют права препятствовать доступу эксперта в жилое помещение.

Важно помнить, что вы не обязаны выплачивать сумму большую, чем реально понесенные и подтвержденные документально расходы на восстановление квартиры после ее затопления. При расчете с соседями обязательно попросите у них расписку о том, что они получили от Вас назначенную по суду компенсацию и претензий к Вам более не имеют. Копии платежных документов, расписки и иные документы, подтверждающие то, что Вы рассчитались с соседями, стоит приберечь. Мало ли, вдруг соседям захочется выжать из вас по максимуму. Сохранив платежные документы, Вы себя обезопасите от таких случаев.

Конечно, конфликты с соседями — ситуация неприятная. Судебные тяжбы оставляют свой отпечаток на человеческих отношениях. Поэтому попытайтесь урегулировать ситуацию с затоплением квартиры соседей мирным путем. Не вышло — заручайтесь поддержкой грамотного специалиста юридической фирмы «Цензор» и начинайте решать проблему в судебном порядке. А мы поможем Вам отстоять свою позицию.