Сопровождение сделок по выкупу арендуемой недвижимости

Юридическая фирма «ЦЕНЗОР» предлагает Вам услуги по сопровождению процесса выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества при его возмездном отчуждении из государственной или муниципальной собственности.

Согласно Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества.

Приобретение такого имущества осуществляется по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

Преимущественное право может быть реализовано при соблюдении следующих условий:

1) арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании субъектов малого и среднего предпринимательства непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона N 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока аренды;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности. Для Санкт-Петербурга предельное значение площади арендуемого имущества установлено в размере 500 кв.м.;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не может быть более чем два года.

Реализовать свое право можно до 1 июля 2010 года.

Юридическая фирма Цензор оказывает полное юридическое сопровождение процесса выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества.

По всем вопросам Вы можете обратиться к специалистам нашей организации по телефонам, указанным в разделе КОНТАКТЫ.

Кроме этого Юридическая фирма "Цензор" предлагает услуги в решении следующих вопросов: