Защита прав собственника

Купля-продажа, обмен, дарение, наем — все эти сделки с собственностью сегодня получили широкое распространение. К сожалению, не каждый из нас четко знает свои права в этой сфере. Юридической неосведомленностью граждан не прочь воспользоваться мошенники, активно промышляющие на жилищном рынке.

Защита прав собственника, осуществляемая юридическими фирмами, призвана оградить граждан от действий недобросовестных участников той или иной жилищной сделки. Безусловно, механизм защиты интересов собственника сложно назвать надежным — прорехи в законодательстве и незнание собственных прав могут и вовсе лишить человека собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способы защиты прав гражданина на жилое помещение. В их числе:

• признание нарушенного или же оспоренного права;
• восстановление положения, которое существовало до нарушения права;
• признание сделки недействительной;
• пресечение действий, которые нарушают права собственника или создают угрозу нарушения и т.д.

Как правило, дела о защите прав собственника сложно урегулировать самостоятельно и мирным путем. Скажем, квартира, земельный участок или загородный дом — лакомый кусок, за который недобросовестная сторона будет бороться до последнего. Поэтому, заручившись поддержкой юриста, следует подавать исковое заявление о защите прав в суд.

Так, право собственности на жилое помещение выступает в качестве предпосылки, которая помогает в принудительном порядке осуществить и другие требования. К примеру, требования о выселении лица, незаконно занимающего Вашу территорию.

Иск о признании права собственности — самостоятельный способ защиты гражданских прав в суде. Использовать его может тот собственник, права которого не признаются третьими лицами. Тут важно грамотно составить само исковое заявление, четко и юридически верно указав в нем свои претензии. Иск, составленный неверно, суд вполне может отклонить.

Самым распространенным способом защиты прав собственника является признание оспоримой сделки недействительной и, соответственно, применение последствий такого признания. Все это прописано в ст. 162, 165-180 Гражданского кодекса РФ.

В целом, Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество способов защиты прав собственника. Важно правильно выбрать, а затем грамотно использовать тот из них, который будет наиболее эффективен в той или иной ситуации.

Специалисты юридической фирмы «Цензор» готовы встать на защиту Ваших прав. Мы предлагаем Вам полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и, соответственно, сумеем защитить Ваши права в суде, если это потребуется.