Компания «Цензор» предлагает физическим и юридическим лицам услуги по независимой оценке всех видов имущества и собственности, в том числе по оценке недвижимости, бизнеса и предприятий, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, машин и оборудования, ущерба и транспортных средств.
Оценка стоимости может понадобиться для различных целей: принятия управленческих решений при управлении предприятием, купли-продажи имущества, принятия обоснованного инвестиционного решения, получения кредита, ипотечного кредитования, передачи недвижимости в аренду, оформления имущества в качестве вклада в уставный капитал, определения налоговой базы для исчисления налога, страхования, купли-продажи предприятия его владельцем и др.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
Компания «Цензор» осуществляет оценку по следующим направлениям:
В соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в РФ» объектами оценки могут быть:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, либо муниципальным образованиям, в том числе:
- при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
- при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
- при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
- при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.
Также оценка обязательна в случаях:
- Оценка акций для их обязательного выкупа по требованию акционеров;
- Оценка взносов в уставный капитал, осуществляемых в неденежной форме;
- Оценка имущества в целях исполнительного производства;
- Оценка безвозмездно полученного имущества для целей отражения в бухгалтерском учете;
- Оценка в рамках законодательства о банкротстве и др.
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки.
Все возникшие у Вас вопросы, связанные с услугами оценщика, Вы можете задать по указанным телефонам, либо обратившись по электронной почте.