Оформление квартиры в собственность

Свершилось! У Вас появилась собственная отдельная квартира. «Ну, теперь заживем!», - радуются члены семьи. Однако радость от приобретения жилья может омрачиться бумажной волокитой, связанной с оформлением документов.

Оформление квартиры в собственность осуществляется несколькими способами. Это, к слову, зависит от оснований, которые позволяют оформить право на жилье.

Так, квартира в жилищном кооперативе подлежит обязательному оформлению в собственность путем подачи заявления в Управление Федеральной регистрационной службы. К заявлению необходимо приложить справку о выплаченном кооперативу пае.

А вот жилье, приобретаемое в собственность через жилищно-строительные кооперативы или через потребительские ипотечные кооперативы, необходимо оформлять через договор купли-продажи, заключаемый самим кооперативом, или же зарегистрировать право собственности на квартиру напрямую, то есть при предоставлении документов на приобретение жилья в новостройке или без участия кооператива.

Приобрели жилье на вторичном рынке недвижимости? Тогда Вам нужно зарегистрировать договор купли-продажи, ренты, мены или же дарения в УФРС. В этом случае огромное значение имеет Передаточный акт (ст. 556 Гражданского кодекса РФ). Его отсутствие и вовсе может привести к расторжению договора в судебном порядке.

Договор инвестирования и вовсе предполагает два варианта оформления собственности на жилье:

• обращение в УФРС при наличии открытого адреса новостройки;
• оформление права на собственность на квартиру через суд (в случае отсутствия открытого адреса, то есть проблемные новостройки).

Оформление прав на жилье в соответствии с Договором об участии в долевом строительстве, который был заключен согласно 214 ФЗ закону, осуществляется после передачи застройщиком в регистрирующий орган акта о сдаче дома в эксплуатацию и подписании передаточного акта с застройщиком.

При наличии зарегистрированного договора об участии в долевом строительстве, акта приема передачи квартиры и акта сдачи дома в эксплуатацию, УФРС по заявлению дольщика при оплаченной государственной пошлине регистрирует право собственности и выдает свидетельство о регистрации права.

Как оформить квартиру в собственность и при этом избежать проблем, знают квалифицированные сотрудники юридической фирмы «Цензор». Грамотная юридическая поддержка при сборе и составлении необходимых документов поможет Вам существенно сократить сроки оформления права собственности и обеспечит юридическую чистоту процесса.