Юридические услуги: Оплата коммунальных услуг

Управляющая компания осуществляет оказание услуг на основании Договора управления многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1. нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2. арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента оформления договора аренды;
3. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4. члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Далее, для определения структуры коммунальных платежей, необходимо установить, на каком основании вы владеете жилым помещением, и требования по оплате каких услуг Вам предъявляет Управляющая компания. После этого можно будет дать заключение о правомерности предъявленных Вам требований.