Сделки с недвижимостью: Как оформить дарственную на квартиру

Для оформления договора дарения Вам необходимо составить договор дарения и с этим договором и перечисленными ниже документами обратиться к нотариусу:

1. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества;
2. Свидетельство о государственной регистрации (если право собственности зарегистрировано в ЕГРП);
3. План объекта недвижимого имущества с его техническим описанием, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
4. Справка о гражданах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении;
5. Акт приема-передачи недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором;
6. Справка об инвентаризационной оценке объекта недвижимости;
7. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником отчуждаемого недвижимого имущества является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный;
8. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

Данный перечень документов не является исчерпывающим, все зависит от конкретной ситуации.

Нотариус рассмотрев представленные документы подскажет какие еще документы необходимо будет предъявить.

Уточните точный тариф за нотариальное удостоверение сделки, так как у каждого нотариуса свои расценки.

После нотариального заверения сделки по дарению квартиры Вам необходимо обратится в регистрирующий орган для того, чтобы была осуществлена государственная регистрация ;сделок с недвижимостью.

После государственной регистрации договора все права и обязанности по квартире перейдут одаряемому, т.е. он станет новым собственником этой квартиры.

Однако, Вам необходимо учесть, что закон не предусматривает обязательного нотариального заверения договора дарения, и стороны, участвующие в сделке дарения, могут не заверять данный договор у нотариуса, закон предусматривает обязательную государственную регистрацию договора. К нотариусу обращаются чтобы сделка была всесторонне проверена с юридической стороны и в будущем минимизировать вероятность судебных разбирательств по данной сделке.