Перепланировка и переустройство квартиры

Иван Иванович и Иван Никифорович — соседи по многоквартирному дому. Оба — известные затейники и любители комфорта. Свои квартиры два Ивана приобрели одновременно. Тогда же задумались и о перепланировках. Иван Иванович, закатав повыше рукава рубашки, принялся нещадно крушить встроенные ниши и стены в квартире. Иван Никифорович оказался прозорливее и для начала решил посоветоваться с юристом.

Планировка и переустройство квартиры — дела, конечно, хорошие, но хлопотные. Не стоит уподобляться Ивану Ивановичу и самовольно проводить подобные работы. Это может обернуться серьезными штрафами.

Лучше последовать примеру практичного Ивана Никифоровича и перед тем, как сносить в квартире стены, посоветоваться с грамотным юристом по поводу оформления разрешения на перепланировку.

Кстати, понятия «перепланировка» и «переустройство» квартиры несколько отличаются друг от друга. Попробуем разобраться, чем же.

Перепланировка — ремонтно-строительные работы, которые связаны с изменением самого помещения — устройство, перенос, ликвидация дверных проемов, перегородок, остекление лоджий и балконов.

Переустройство — работы, связанные с переносом газовых и нагревательных приборов, туалетных и ванных комнат, замена газовых плит на электрические, замена или же установка дополнительного инженерного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления.

Тем не менее, любое из этих действий должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства. То есть обязательно согласование перепланировки квартиры и переустройства с органами местного самоуправления. Ведь все изменения обязательно должны быть внесены в технический паспорт квартиры.

Для того, чтобы получить согласие на проведение работ, потребуется собрать определенный пакет документов. В него входят:

  • заявление о перепланировке или переустройстве жилого помещения;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • проект перепланировки и (или) переустройства жилого помещения;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • письменное согласие всех пользователей и собственников жилья;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, если жилье признано историческим памятником.

Компетентные органы в течение 45 дней должны принять решение. Только после получения на руки официального разрешения Вы можете приступать к ремонтно-строительным работам.

Отметим, что переустройство и перепланировка жилого помещения простотой не отличаются. Поэтому советуем последовать примеру Ивана Никифоровича и обратиться за помощью к опытным юристам по жилищному праву юридической фирмы «Цензор». Это позволит сэкономить время, деньги и нервы. Занимайтесь другими важными делами, а законное оформление перепланировки в Вашей квартире мы возьмем на себя.

Иван Иванович, кстати, последовав примеру соседа, уже заручился нашей поддержкой, ведь мы также помогаем узаконить перепланировку, которая уже была произведена ранее.