Рыночная оценка

Рыночная стоимость того или иного объекта собственности имеет важное условие при заключении различного рода сделок. В условиях конкуренции очень важно располагать подобной информацией, чтобы в будущем не продешевить, не ошибиться и суметь сохранить свое имущество.

Рыночная оценка — оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых гражданское законодательство Российской Федерации установило возможность их участия в гражданском обороте.

Самый распространенный вид оценки — это оценка стоимости недвижимости. Люди регулярно продают и покупают квартиры, дачи, земельные участки, автомобили. Каждый из этих объектов нуждается в оценке. Вы же не хотите быть обманутым и переплатить или недополучить прибыль от покупки-продажи объекта?

Как правило, рыночная стоимость недвижимости очевидна как для владельцев, так и для покупателей. Вот только после экспертной оценки сумма может значительно измениться. Собственно, именно для этого и производят подобную процедуру.

Оценка недвижимости производится в отношении:

• жилых помещений — квартир, домов, дач, комнат;
• нежилых объектов — офисов, производственных и складских помещений;
• земельных участков;
• сооружений — ограждений, дорог, резервуаров, мостов и т. д.;
• промышленных зданий;
• незавершенных строительных объектов.

Существует три метода оценки:

• рыночная оценка — метод сравнительных продаж основан на сопоставлении объекта продажи с аналогичными объектами на рынке;
• оценка рыночной стоимости по затратам к земле — используется в исключительных случаях, например, когда сама оценка земельного участка тесно связана с производственными улучшениями на ней;
• оценка в рамках налоговой политики региона.

Предупрежден, значит, вооружен, гласит народная мудрость. Как часто бизнесмены, да и рядовые граждане попадаются на удочку мошенников, которые буквально за копейки скупают недвижимость, автомобили и предприятия, оставляя бывших владельцев с минимальными денежными суммами в кармане.

Рыночная оценка может потребоваться и для определения ущерба от ДТП, поскольку страховые компании также очень часто занижают выплаты по страховым случаям.

Вам требуется рыночная оценка? Обращайтесь к специалистам юридической фирмы «Цензор». Мы готовы провести для Вас оценочные работы любого уровня сложности.